作者：葛爱娟

　  解放网独家评论：阙敬德怎么也不回想到，仅仅在“莲花河畔景苑”在建楼房发生倒覆事故几天之后，其在网络上的火爆程度就超过了迈克尔·杰克逊，成为了最热门的新闻搜索词。如果按照点击收费的话，阙敬德这几天说不定能赚个盆满钵满。而走“红”的何止是阙敬德，闵行倒覆楼房“拔出萝卜带出泥”，其对于整个市场带来的影响，将不仅仅是这13层楼房本身。 

　　从关注楼房质量，到设计勘察，再到现在牵出了“阙敬德”，闵行倒覆楼房的影响可谓越来越大。细细品味其中的缘由，关键还是与目前的楼市有关。经济学家、社科院金融研究所研究员易宪容近日在网上聊天表示，开发商一直在强调，房价为什么高，是因为土地价格在高，现在还有很多人这样说，其实都是胡说八道地在乱叫。上海市倒塌的那个楼卖到外面是18000元一平米，土地价格是602块钱一平米。整个楼房的成本是4%，土地价格跟房价有关系吗？！根本就不需要去计算，可以忽略不计。” 

　　易宪容的话虽然看上去有点偏激，特别是开发商在拿到之后，还需要有建造成本，但据有关机构的统计，莲花河畔景苑项目的土地出让日期是2003年10月10号，项目容积率1.8，土地中标价为4600万元，折合算下来，每平方米的楼板价不到604元。而据业内人士称，开发这样一个楼盘，每平方米的成本价大约为每平方米4100元。而目前的合同销售均价为每平方14297元，也就是说，开发商能赚到每平方米1万元左右的利润。而以每套房子平均面积100平方米计算，目前这个楼盘卖掉了489套房子，销售收入约为7亿元，也就是说，开发商已经收回了成本，实际利润超过4亿元。就在前一阶段，任志强、冯仑等称大鳄还在称开发商的利润率非常低，甚至还不如卖白菜的，此次的这个利润率绝对是揭开了房地产开发的利润真相。 

　　但故事远远没有结束，“阙敬德”的突然出现，使得其中更加充满了让人难以置信的发展。这位“阙敬德”，不仅是出资额270万元的“梅都房产”第二大股东格外引人注目，而且在闵行区政府网站上，“阙敬德”其名还拥有多个现任的公务职位。更让人难以置信的是其中还有“对原梅陇征地服务所所长阙敬德以玩忽职守罪立案侦查，追缴赃款赃物及挽回经济损失1327万余元。”，而媒体的报道上，“阙敬德”还是梅陇镇的镇长助理。虽然，此“阙敬德”与彼“阙敬德”，是否是同一个人，我们有待闵行有关部门的调查，但就事件本身的影响来看，其已经远远超过了证实“阙敬德”身份这件事情了。 

　　综观目前引起社会议论的种种事情，归根到底，还是因为房子毕竟是影响到普通百姓一辈子的事情。无论是从房子的质量角度考量，或者从房价领域思考，或又可能引发深层次探究的问题来看，闵行倒覆楼房带出的“泥”将对于整个房地产市场产生非常大的影响。

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