8月6日，由新闻晨报《地产》周刊发起的“上海青年居住状况”调查成果新闻发布会在四季酒店隆重举行。会上公布了本次调查的相关数据，表达了社会各界对于青年居住问题的重视和关注。作为本次调查的成果之一，地处松江九亭的上海青年城被推介为“上海青年生活第一站”，在上海房地产市场持续低迷的情况下，成为媒体和社会关注的焦点。
　　上海青年城由Y派时尚住宅、M派商业、O派办公楼和A派酒店式公寓四大部分组成，是一个集合诸多业态为一体的城市综合体，主要定位于解决25-30岁之间的城市青年居住需求。从本次调查收集分析的数据来看，上海青年城是目前上海最符合青年人居住需求的地产项目之一。
　低总价低月供降低购房门槛

　正如本次调查显示，上海的青年人并不是没有买房意识，更不是没有拥有自住房的需求，而是目前上海较高的房价门槛将30岁以下的大部分青年人挡在了购房群体的门外。按照现平均一套住宅总价80万计（实际价格水平可能远超于此数），即使首付20%也要16万，而调查显示上海青年人的月收入水平主要在2000-5000元档次内，16万首付显然是青年人购房的一个巨大障碍。同时，不少青年人即使勉强能够担负的起首付，也要担心买房之后月供过高，而青年人生活工作都还未进入稳定状态，过高的首付将使他们经济负担大大增加。对比来看，上海青年城目前最低总价只有35万，首付只需7万，按青年人2000-5000元的平均工资水平，在工作3-5年后即有能力负担。而1200元左右的月供也完全在青年人可接受的范围内，使得青年人拥有自己一套房子的可能性大大增加。从这点上来说，上海青年城首先为上海的青年人解决了自有房居住“能不能”的问题，克服了青年人购房的最核心、最刚性的障碍之一。
　灵活空间与开放社区体现的产品特征

　青年人是一个特殊群体，他们在选择自己的住房时考虑的功能和需求并不与传统市场完全一致。比如说，在室内功能区分布上，一般家庭往往非常重视厨房的位置、通风、采光等因素，而青年人由于生活比较自由，习惯在外就餐，在生活中实际上自觉不自觉地弱化了厨房的功能。目前上海的多数住宅项目，包括少量定位为青年住宅的项目，在产品设计上却并没有从青年人的生活习惯着手。而上海青年城经历了约3年的规划设计，在各个产品细节上都考虑到了青年人独特的居住需求。比如3.6米挑高空间内的复合设计，既增加了使用率，又在38-80平方米的空间里丰富了空间层次，有效区隔娱乐、休息、会客等多种功能。另外，为了适应现代青年人外向、喜欢交流的性格特征，上海青年城在楼层走廊里设置了同层交流平台，上下两个楼层之间设置了垂直共享空间，在楼层底层架空打造“泛会所”……整个上海青年城遵循“家庭”模式设计，每一个人都是这个大家庭中的一员，营造无障碍沟通环境。在产品设计上，上海青年城恐怕是上海最能抓住青年人生活习惯的住宅项目之一了。
　轨道交通实现距离与速度的平衡

　调查显示，由于市中心不断高企的房价，上海青年人的购房需求已经趋于理性。多数青年人将闵行、浦东作为自己购房居住的佳选。这些地区的普遍特点是房价相比市中心较低、同时又拥有便捷的轨道交通通往市中心。就目前上海房地产市场来看，轨道交通线上的住宅项目并不少，但是多数是以“家庭型”居住结构为主，房型面积大，房价一般高于市场平均水平。上海青年城是轨道交通线上为数不多的为青年人建造的项目，既在总价上给青年人选择的机会，又通过轨道交通连接市中心商务区。通过轨道交通手段，为上海的青年人平衡了“距离”与“价格”的矛盾，也是上海青年城得以成为“上海青年生活第一站”的重要原因。
　　此外，上海青年城在项目开发理念、小区环境规划、物业管理服务等诸多方面，也代表着上海青年住宅的更高水平。目前正在销售阶段的上海青年城，一期已经基本卖完，80%的购房者为30岁以下的青年人，这也从侧面验证了上海青年城“上海青年生活第一站”的独特优势。