□记者刘因 实习生冯婷报道

　　购房2年内转手全额征税在市场引起波澜，它不仅进一步抬高了投资者的入市门槛，也加重了买家的观望情绪。据汉宇地产的施宏睿总经理昨天介绍，现在每天都有近30家房产中介关门，其中，以“夫妻老婆”店居多。

　　■浦东、闵行影响较大

　　从区域上看，影响最大的是浦东和闵行两区。据汉宇地产金汇门店的工作人员介绍，位于虹井路上的20多家中介，现已关门5家；而在浦东，“五一”长假后，已有30多家中介陆续关门。汉宇地产施宏睿总经理分析，由于浦东、闵行一直都是楼盘的供应大户，大量新盘上市迅速转化为次新房，购房者大多是以自住为主，在对挂牌的大量房源挑选时，会精挑细选，同时他们对于近来出台的政策较为敏感，观望氛围较浓，因此也影响了两区的成交量。据施总介绍，门店4月成交量比3月下降近50%，从成交楼盘来看，均价也相应下调了近10%。而据21世纪不动产的王峻透露，在杨浦区本溪路的中介一条街上，10多家门店现已有4家关门。

　　■买卖对峙危及中介

　　昨天，记者走入长宁区定西路盛誉房产，30多岁的赵先生正和店长张罗着准备出手46平方米的房子，报价每平米1.3万元。对此价格，张店长有点为难，最近连每平方米1.1万元的一室户房都卖不动了，赵先生的报价太高。张店长告诉记者，这一个多月来，像赵先生这样的抛盘客户大约有10多个，可就是很少有肯降价的。卖家咬死价格不松口，买家也不肯轻易出击，仍持观望态度，上下家呈僵局状态，中介商日子就难过了。定西路是中山公园繁华商业地带，光店面租金每个月就得花上8000元，再这样下去一两个月还能支撑，可时间一长就很难维持了。
　　运光路一家中介的高女士对于过低的成交速度也颇感担忧。以前每个月能够卖出四五套，而现在一个月了，一套都没有卖出去，而光店面租金每个月就要4000元。

　　■“加盟”效应显现

　　虽然不少“夫妻老婆”店开始打烊，但唐小姐在合伙人的介绍下，刚刚开张爱建立好信政立店。据唐小姐介绍，她的合伙人在虹口区欧阳路上已经有一家门店，经营下来的情况还不错，于是两人商量着合伙再新开一家加盟店，目前，她已在江湾地区租下90平方米的店面。对于目前一些小中介纷纷关门的现象，唐小姐认为，这是政府对现有鱼龙混杂的中介市场进行的一次“大清洗”，经过洗礼后的中介市场将更加完善，更加健康，她对自己的店很有信心。
　　而据21世纪不动产王峻介绍，4月份以来，公司授权部的加盟热线也很红火，月平均有250个电话是咨询加盟具体事宜的，这比以往月均150个左右的加盟热线有了大幅增长。