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近年来，排队买房似乎成为楼市一种非常特殊的经济现象。去年底、今年初，市区楼盘出现的排队抢房现象，随着时间推移，证明是一种楼市过热的表现。近几月楼市走低之际，个别楼盘出现的排队现象与昔日的抢房不同，是一种自住客排队挑房的有序行为。
观察现在买房队伍，一家两代人一起前来的比比皆是，他们是为自住和改善而来的。他们来排队不是为了随便抢套房，然后在二手市场上去赚取差价，而是为自己挑选一套中意的、能长久居住的好房而来的。作为家庭大事，全家总动员，群策群力比价格、比房型、比楼层、比环境、比交通……一旦中意，担心被别人前脚买去，所以才来通宵排队拿号。这种挑房排队是市场刚性需求的表现。
照理买涨不买跌，是什么在拉动淡季的楼市呢？最近，金地房产两个楼盘新开同时出现的排队选房现象或许能说明些问题。首先是企业在市场上的实力和信誉让消费者放心。如今的上海购房者，更注重实力企业的抗风险能力，他们知道重信誉的企业不会因房价下跌而偷工减料，也不用担心开发商卷款出逃；其次是性价比突出。未来域推出低价并送高品质的精装修，格林世界先期就建成了超大型公园和引进大型超市。另外，合适的总房价符合目前许多家庭的购房预算，总价80万元－100 万元购买一套面积合适、品质与高档楼盘看齐的新房，能实现不少家庭的住房梦。
排队选房现象再现，这个信息一方面告诉我们，上海楼市的自住需求依然强劲，市场供需依然平衡。性价比合理的商品房的不断涌现，将会带来新一轮的需求高潮；另一方面，理性判断市场走势，制定出合理的符合目前市场需求的价格，也是值得所有开发商借鉴和反思的。
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