“两会”召开之际，房地产交易中的资金监管问题再度成为代表委员热议的焦点。沪上有关部门已着手引入二手房交易资金“第三方监管”，具体操作流程和实施方案已大致成形，据知情人士透露，整个方案会适时予以公布，今年二、第三季度将全面开展试点，年内争取市域范围内全覆盖。
本报2月29日A32版刊发《中介扩张用的是客户房款政协委员建议强制监控房地产交易资金》一文，报道了全国政协委员、民盟中央副主席张圣坤建议，应尽快建立对房地产交易资金的强制监管制度。记者昨天从权威渠道得到最新回应，有关部门初步想法是，构建一个全市统一的中介资金监管平台，对二手房交易资金实施有效管理；中介机构业务和资金分离；提高中介机构准入门槛，淘汰部分资金薄弱、管理松散的“劣质”企业。
据了解，汉宇地产、信义房产、21世纪不动产、中原地产、台庆房产等5家中介公司，成为“二手房交易资金结算平台”的首批试点中介公司。公开信息显示，目前试点公司监管涉及的交易只有贷款客户交易，且在指定的银行——中国银行和中国工商银行申请的贷款资金，才在试点范围之内。一次性付清的交易不在试点之列。
上月底，浦东新区等区（县）房地产交易中心率先引入二手房交易资金“第三方监管”。据工作人员介绍，此项服务是买卖双方自愿申请。买卖双方可选择办理全额资金监管或是部分资金监管，产权过户后，监管账户解冻。一套总价200万元的二手房，收费一般不超过300元。 |
