◆探访地点：曹杨二村107号
　　◆麻烦状况：房屋漏水2年，违章开窗无人修理
　　◆维修对策：恢复原状后方能修理
　　整整两年，漏水问题仍未解决
　　两年来，只要一下雨，曹杨二村107号的曹女士就要在家里准备脸盆等接水工具。屋顶上不断的渗水，让全家人很是头疼。
　　记者在曹女士家看到，白色的墙壁上有明显的黄色水迹，地板已一块块起翘，有5块甚至发生了脱落。前几天下雨时，她家桌上的一台电脑被滴落的雨水弄湿，“现在最令我担心的是，房顶上有很多电线，万一浸水后导致漏电，后果不堪设想。”
　　“整整两年都一直没有彻底解决漏水问题，屋顶的瓦片也已换过，还是没效果。”曹女士介绍，这套房子于10多年前在顶楼开了一扇窗户，发生漏水后，物业公司认为这是她私自开的窗户，不能进行维修。
　　自从其家中漏水后，物业公司也曾派人上门进行检查。工作人员告诉记者，曹女士私自在顶楼开了一扇窗，这是违规的，因此他们希望曹女士能够将窗户封闭，恢复原状后，他们才能进行免费维修，否则，即使曹女士愿意出钱，物业公司也不能进行维修。
　　走廊放满水盆
　　◆探访地点：肇周路272弄
　　◆麻烦状况：楼顶漏水卧室遭殃
　　◆维修对策：检修工人认为拆除
　　鸽棚才能维修
　　肇周路272弄是一条有着数十年历史的老弄堂，“雨水顺着墙壁流下来，我们只好把脸盆放在走廊里接水，雨大的时候还要不停换盆。”记者刚走进王先生家，只见走廊上放了一排水盆，里面满满当当全是积水。房屋外墙内壁已经完全湿透，显出一层明显泛黄的水渍，顶部则因长期渗水而霉迹斑斑。为了减少顺着墙壁渗下的雨水，外墙的一扇开口上倾斜着放置了两块木板，将水流往屋外引导。
　　“楼下就是我母亲的卧室，床刚好在走廊下面，下雨天根本没法入睡。”记者看到，走廊上的地板是用木板铺就，每块木板之间最宽有近半厘米的缝隙。从屋顶、围墙渗落的雨水淌到走廊上，随即又从缝隙之中渗入。尽管王先生家的天花板上糊了牛皮纸，但在长年的雨水浸泡下，牛皮纸经常鼓鼓囊囊，王先生不得不将其戳破进行放水。“床板、墙壁都发霉了。”他告诉记者，由于空间狭小，卧室内无法进行排水。
　　据王先生及其邻居介绍，这片旧屋并非私房。为了房屋漏水的问题，居民们数次向卢湾区房管所等部门反映报修，但每次都无法解决问题。最令居民不满的是，即使有关部门派人来，工人也只是简单查看一番，并没有认真分析漏水原因。“最多就是翻翻瓦片，上次来这里不到两分钟就走了，说漏水是楼上的鸽棚造成的，必须先拆掉鸽棚才能修。”从楼顶处的鸽棚位置来看，离漏水的主要部位仍有一段距离，因此居民们认为对方在敷衍了事。鸽棚的主人也表示，倘若真是鸽棚的存在导致漏水，他一定会配合解决问题。记者随后联系到卢湾区房管所时，一名姓唐的工作人员表示，当日上午已经派人前去维修，目前尚不了解进展情况。对于漏水问题迟迟无法解决，他认为是居民不够配合，导致工人无法正常维修。
　　◆探访地点：陕西南路582弄
　　◆麻烦状况：排水孔偏小，积水无法迅速排下
　　◆维修对策：改造排水管及加大排水孔直径
　　溅水后，老电线冒起白烟
　　6月7日的暴雨令家住陕西南路582弄一幢老式砖木结构楼房底楼的李先生措手不及，3楼晒台上快速积起的雨水不仅沿着晒台缝隙向下渗漏，更多的积水则从晒台大门口沿着木楼梯倾泻而下。
　　“外面暴雨，楼内大雨……”大楼住户一边拨打物业报修电话求助，一边开始在门槛上架起木板挡水，并用脸盆向外舀水。就在此时，李先生突然听到一阵异响，还有一股淡淡的焦糊味开始弥漫，“我抬头一看，靠近底楼走廊墙壁上连接电表的老电线溅上了渗出的雨水，正在冒烟。”他赶忙冲了过去将电源切断。
　　记者在这幢楼内看到，清理出积水的老式木走廊及楼梯上满是白石灰痕迹，廊顶上的涂料也大块剥落。到达3楼的晒台后，记者注意到晒台的角落里有一个圆形的小排水孔，直径不足10厘米。李先生告诉记者，下雨时，屋顶上的雨水沿着排水管与晒台上的雨水都汇集到这个排水孔，再经此流向楼下水沟。但是，由于7日下午暴雨倾盆，这个排水孔因太小，雨水很快在晒台上积留。
　　雨停后，负责该幢楼房维修的永平置业公司工作人员到达现场，在楼外搭起脚手架，对连接到屋顶的短排水管进行了改造，他们将一根长长的排水管道由屋顶直接接到底楼的窨井口旁。同时，3楼晒台的排水孔直径也被加大。改造完成后，10日晚下雨时，这幢楼房没有再出现渗漏和积水的情况。
　　永平置业有限公司工程部经理汪先生告诉记者，对于陕西南路582弄这样有七八十年历史的老式建筑，改造排水管及加大排水孔直径是最有效的防止暴雨积水渗漏的维修方法。他表示，在最近几天实地维修中，他们还发现，屋顶上的杂物、未燃爆的鞭炮及掉落的树叶会顺着排水管冲下后堆积在晒台排水孔处，堵塞积水的排放，因而相关住户应特别注意在暴雨来临前，及时清理屋顶及晒台上的杂物。另外，他还特别提醒说，老房住户不要随意在晒台搭建遮挡排水孔的设置。
　　
　　[记者调查]
　　雨水暂歇，部分小区开始检修房屋
　　□雨水渗透老房天花板，石灰起泡脱落。
　　伴随梅雨锋南压，前天本市雨水暂歇，转为多云天气。在采访中记者发现，前、昨两日午间气温回升时，许多居民开窗通风，想通过高温尽快令墙壁干燥。然而，一些物业公司工作人员告诉记者，这样做可能会造成更大的安全隐患。据介绍，以前就发生过雨水渗漏进墙壁，导致电线短路触电伤人。
　　多名物业维修工作人员通过晨报夏令热线提醒居民：暴雨到来前，应联系维修工修补房屋裂缝；暴雨过后，是最好的检查房屋漏水的时候，“特别暴雨期间或者暴雨过后的1天内尽快仔细检查，包括窗子（区分轨道处漏水或者与墙体接缝漏水）、外墙面、屋顶等部位。有问题应立即联系开发商以及物业进行维修。”
　　今天午后到14日，受江南梅雨带北部边缘影响，本市将出现阵雨或雷雨天气。为此，他们还提醒居民，当雷雨到来时，如家中发生电线短路的情况，切勿用手触摸电源开关。此外，一些平房、院落及地下室地势低洼，雷雨到来前更应切断电源。同时，居民应检查以上地区周边及内部排水设施，如果排水条件较差，就应提早准备一些阻挡物如沙袋等，尽量避免或减少积水。